Beruf Hausmeister

Beruf Hausmeister

Welche Ausbildung benötigt man als Hausmeister?

Der Beruf des Hausmeisters/ der Hausmeisterin ist keine geschützte Bezeichnung und es gibt keinen direkten Ausbildungsgang dafür. Inzwischen gibt es aber viele verschiedene Lehrgänge und Seminare von privaten und öffentlichen Trägern, die alle für den Job nötigen Fähigkeiten vermitteln. Zum Teil können Sie hier sogar einen staatlich anerkannten Abschluss erhalten.

Es ist üblich, dass ein Hausmeister/ eine Hausmeisterin zuvor eine handwerkliche Ausbildung abgeschlossen hat, da das Berufsbild häufig kleinere Reparaturen beinhaltet und voraussetzt, dass Sie mit technischen Gerätschaften umgehen können. Mögliche vorherige Ausbildungen sind zum Beispiel Elektroniker, Mechatroniker, Zimmerer oder Elektroanlagenmonteur.

Welche Fähigkeiten braucht man als Hausmeister?

Da es sich bei den meisten Hausmeistern/ Hausmeisterinnen um Quereinsteiger handelt, sollten Sie bei der Bewerbung Ihre Fähigkeiten und Ihre vorhergegangene Berufserfahrung unter Beweis stellen. Dazu gehören zum Beispiel handwerkliches Geschick und technisches Verständnis. Doch auch Kommunikationsfähigkeit ist ein wichtiger Aspekt, um mit Mietern und anderen Nutzern der Gebäude gut zurechtzukommen.

Sie müssen außerdem zuverlässig sein und selbstständig arbeiten können, da Sie überwiegend auf sich allein gestellt sind, oder im Falle größerer Reparaturen die Handwerker beaufsichtigen. Ein gutes Auffassungsvermögen und etwas Organisationstalent sind in der Bewältigung der täglichen Aufgaben von Vorteil und ein Führerschein ist oft gern gesehen.

Sie sollten zudem in guter körperlicher Verfassung sein, um dem Alltag als Hausmeister/in gewachsen zu sein. Flexibilität im Umgang mit unvorhergesehenen Ereignissen ist vorteilhaft und wünschenswert.

Hilfreiche technische Kompetenzen sind:

• Geländereinigung
• Brandschutz
• Entsorgung
• Elektrotechnik
• Gartenpflege
• Heizungstechnik
• Facility-Management
• Lüftungstechnik
• Sanitärtechnik
• Winterdienst
• Sicherheitstechnik

Wie viel verdient ein Hausmeister?

Durchschnittlich verdienen Hausmeister/innen in Deutschland zwischen 2.300 € und 2.700 € brutto monatlich.

Während der Ausbildung: Da es keine spezielle Hausmeisterausbildung gibt, gibt es auch keine Ausbildungsvergütung. Seminare und Fortbildungen sind meist kostenpflichtig oder können vom Arbeitgeber übernommen werden.

Als Berufseinsteiger: Zu Beginn können Sie mit einem Einstiegsgehalt von rund 1.700 € brutto im Monat rechnen. Mit zunehmender Erfahrung und mit steigenden Fähigkeiten und Kenntnissen erhöht sich dieser Betrag jedoch im Laufe der Jahre auf über 2.000 € brutto im Monat.

Mit Berufserfahrung: Mit genügend Berufserfahrung und je nachdem wie viel Verantwortung Sie in Ihrem Beruf tragen, kann Ihr Gehalt auf bis zu 3.500 € monatlich kommen. Natürlich hängt es auch davon ab, für wen Sie arbeiten und wie groß das Unternehmen ist. Auch das Bundesland oder sogar die Stadt können eine Rolle spielen. So verdienen Sie in Köln rund 3.200 € im Monat und in Bremen liegt das Bruttogehalt bei ca. 2.900 € monatlich.

Welche Aufgaben hat man als Hausmeister?

Zu Ihren Aufgaben als Hausmeister/in zählt alles, was rund ums Haus anfällt. Sie verwalten, betreuen und überwachen das Gelände und die Immobilie und sind oftmals auch für Reinigung und Instandhaltung zuständig. Nur größere Reparaturen werden von Fachfirmen vorgenommen. Es kommt darauf an, was für ein Gebäude Sie betreuen, doch Ihre Aufgaben werden in der Regel zuvor vertraglich festgehalten.

Während der Ausbildung: Wenn Sie einen Lehrgang besuchen, werden Ihnen die folgenden Themenbereiche erläutert:

• Kommunikation
• Konfliktmanagement
• Haus- und Gebäudetechnik
• Versicherungspflichten
• Baumängel
• Rechte und Pflichten des Mieters/ Vermieters
• Wohnungsabnahme und -übergabe

Anschließend sollten Sie in der Lage sein, alle Herausforderungen zu meistern, die das Berufsbild des Hausmeisters/ der Hausmeisterin mit sich bringt. Besonders, da Sie bereits handwerkliche Fähigkeiten mitbringen sollten, die Sie in vorherigen Berufen oder einer Ausbildung erworben haben.

Im Berufsleben: Sind Sie für ein privates oder öffentliches Gebäude zuständig, sind Sie der Mittelsmann für Mieter und Vermieter und achten auf die Einhaltung der Hausordnung oder melden Probleme und besondere Vorkommnisse. Bei Problemen sind Sie zur Stelle und führen kleinere Reparaturen durch. Sollte es ein größeres Problem geben, beauftragen Sie eine externe Firma und überwachen deren Arbeit. Anschließend führen Sie die Rechnungsabwicklung mit dem Besitzer des Gebäudes durch.

Kommt es zu Streitigkeiten zwischen Mietern, haben Sie häufig eine schlichtende Funktion und klären Uneinigkeiten. Auch die Einhaltung von Ruhezeiten liegt in Ihrer Verantwortung und bei Einzügen bieten Sie oftmals Ihre Hilfe an, erledigen Malerarbeiten oder Verlegearbeiten und Sie lesen Zählerstände ab.

Auch die Wartung und Reparatur von Lüftungs- und Heizungsanlagen übernehmen Sie. Im Sanitärbereich montieren Sie Einrichtungen, Sie bringen neue Beleuchtungskörper an, kümmern sich um leichte Metall- und Holzarbeiten und prüfen und transportieren angelieferte Waren für die Gebäude. Auch kleinere Transportarbeiten können auf Sie zukommen, wofür ein Führerschein vorteilhaft ist.

Darüber hinaus entsorgen Sie Wertstoffe und Restmüll fachgerecht und stellen die Mülltrennung sicher. Sie halten das Gelände sowie die Grünflächen instand, indem Sie den Rasen mähen, Hecken schneiden und bewässern und notwendige Reparaturen im Außenbereich durchführen. Im Herbst und Winter sorgen Sie für freie Wege, indem Sie Laub entfernen, Schnee schieben oder Salz streuen.

Im Innenbereich überwachen und steuern Sie Lüftungsanlagen, Heizungen und Ähnliches und übernehmen Reinigungs- und Wartungsaufgaben. Sie prüfen die Hauselektrik und melden größere Schäden an die Hausverwaltung.

Wo arbeitet ein Hausmeister?

Ein Hausmeister/ eine Hausmeisterin arbeitet meist in öffentlichen oder privaten Gebäuden und wohnt unter anderem auch dort oder zumindest auf dem Gelände. Sie können aber auch für Wohnbaugesellschaften, im öffentlichen Dienst bei der Gebäudewartung oder bei Mietverwaltungen arbeiten.

Möglich sind Unternehmen in fast allen Branchen. Hier ein paar Beispiele:

• Hotel, Gaststätten und Tourismus
• Maschinenbau, Metall und Feinmechanik
• Land- und Forstwirtschaft
• Erziehung und Unterricht
• Handel
• Kunst, Kultur, Sport und Freizeit
• Chemie, Kunststoff und Pharmazie

Heutzutage sind viele Dienstleister nicht an ein Objekt gebunden, sondern sind ein eigenständiges Unternehmen, das sich auf die Pflege und technische Betreuung von Gebäuden spezialisiert hat. In einem solchen Hausmeisterservice sind die Aufstiegschancen zum Teil besser, doch Sie benötigen unter anderem höhere Qualifikationen, um hier angenommen zu werden.

Während der Arbeit werden Sie viel Zeit im Gebäude oder im Freien auf dem Gelände verbringen. Dazu kommen Tätigkeiten in Werkstätten und in Lagerräumen. Sie arbeiten viel mit Ihren Händen und mit Werkzeugen und Maschinen, beispielsweise Rasenmähern, Streuwagen, Reinigungsgeräten, Bohrern oder Akkuschraubern. Auch mit Farben, Lacken und Leimen können Sie zu tun haben. Dafür tragen Sie Schutzkleidung wie einen Arbeitskittel, Handschuhe oder eine Schutzbrille.

Meist sind Sie für die Instandhaltung von Schulen, Wohnheimen, Betrieben, Hotels, Verwaltungen oder größeren Privathaushalten zuständig. Hierbei arbeiten Hausmeister/innen häufig mit weiterem Personal, wie Reinigungs- und Verwaltungskräften zusammen und benötigen Kontaktbereitschaft.

Sie werden körperlich anstrengende Arbeiten verrichten und Wochenendarbeit oder Bereitschaftsdienste sind möglich. Es kann auch mal mitten in der Nacht zu Ausfällen oder Störungen kommen, doch davon abgesehen ist die Work-Life-Balance grundsätzlich gut, selbst wenn die Arbeitszeiten unregelmäßig sein können.

Welche Aufstiegsmöglichkeiten gibt es als Hausmeister?

Da Sie meist als Quereinsteiger in diesem Beruf beginnen, kommt es darauf an, was Sie zuvor gelernt haben und wie viel Erfahrung Sie bereits mit den gegebenen Tätigkeiten haben. Lehrgänge und Seminare sind ein guter Weg, um Ihre Kenntnisse und Fähigkeiten auszubauen und mehr Spezialwissen zu erlangen. Es ist zum Beispiel möglich, eine Weiterbildung zum Haustechniker zu absolvieren.

Sind Sie bei einem größeren Unternehmen angestellt, können Sie zum leitenden Haustechniker aufsteigen und Wartungs- und Reparaturarbeiten organisieren. Hierbei übernehmen Sie die Verantwortung für ein Team und sind für die Einhaltung von Zeitplänen und Sicherheitsbestimmungen zuständig. Dazu kommen noch die Erstellung von Konzepten und die Organisation der Lagerverwaltung und Materialwirtschaft.